老建筑在什么情况下需要翻新加固？

　　在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：

　　1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）

　　2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）

　　3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）

　　4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）

　　5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）

  　6、 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）

    7、整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）

        建筑加固所要注意的事件有哪些呢？要明白这个问题很简单，就要先明白加固的作用是什么？为什么要加固？建筑加固的作用就是使得建筑的安全性更高，使用的时间更长。接下来小编介绍下在武汉加固施工过程中需要注意的事项：

   一、基础结构加固 

    　都说万丈高楼平地起，基础是一个建筑的根基，如果根基不稳，那整个建筑物也就没有安全性可言了。原建筑接层续建或发生不均匀沉降时，大都需要对基础进行全部或局部的加固。基础结构加固的原理就是两个方面一个是增加基础的受力面积，另一个是增加地基的承载力。根据原有基础的不同，采用不同的加固方法。   

    二、混凝土结构加固是贵州建筑结构加固的一种，混凝土结构是建筑中最常见，应用最广的结构形式，常见的有砖混，框架及剪力墙结构。通常将建筑中的混凝土梁柱称为建筑的骨架，如果骨架出问题了，那么整个建筑的质量就会出大问题

    三、砌体结构加固也是贵州建筑结构加固的一种，比较常见的是砖混结构的旧楼接层续建，这时候就可能造成窗间垛的抗压强度不够。加固通常采用外包钢筋网，抹水泥砂浆或细石混凝土的方法。挂网前砌体表面的抹灰要清理干净，砖缝剔进去20mm。武汉加固公司认为施工时应注意新加抹灰层与原砌体层的结合。通常采用的方法是抹灰时，先浇一层素水泥浆。工人在抹灰时，要用力压保证砂浆或混凝土密实和砌体粘结牢固